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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,74 m2 ANTIBES - 06

Ref : 4465

340 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 326400€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61,74 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

ANTIBES-CENTRE VILLE

Découvrez ce magnifique appartement de type 3 pièces de 62m² dans une résidence récente (2013) en plein cœur du centre-ville d'Antibes proche du Port.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement moderne et traversant est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir.

Profitez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses de 10,4 m² et 11,5 m² avec placard inclus, une grande salle de bain moderne avec doubles vasques et un WC indépendant complètent cet espace de vie chaleureux.

Profitez également d'un agréable balcon de 6,50m2 au calme.

L'appartement dispose de la climatisation pour un confort optimal. Le double vitrage et l'isolation des murs assurent une excellente performance énergétique (DPE B).

Vous bénéficierez d'un parking privé en sous-sol sécurisé.

La localisation est un véritable atout : à seulement 300 mètres de la Gare d'Antibes et à proximité de nombreux commerces tels que La Vie Claire ou Carrefour City. Les écoles se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme de nombreux restaurants, primeurs, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Côté transports, vous serez parfaitement desservis avec la gare d'Antibes à 4 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité (lignes 02, 07, 08, 09, 10, 12, 14, 16, 23, 30, 31, 81, 82, 620, 621, 6053, 653, A). Pour vos moments de loisirs, les parcs comme le Jardin d'Éden et l'Esplanade Simone Veil sont à quelques pas.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur d'Antibes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,7 m2
  • Surface habitable : 61,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour / cuisine (21,4 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 881 €
  • Charges de copropriété : 138 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/05/2024

Bien proposé par Jessica costanzo EI, agent commercial (RSAC 949814271)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Liberté

CENTURY 21 Liberté

CENTURY 21 Liberté

14 avenue de Nice

06600 ANTIBES

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04 92 91 71 30
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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